Lote 4.739.000 m²

Descripción del Inmueble

Finca 474 Hectáreas Guanacaste

Venta Finca con un total de 4,74,o00 m2 o 474. hectáreas o 1171 acres 

Dividido en 3 fincas con 3 folios reales:
Finca 1: 903,000 m2 90.3 hectáreas o 223 acres
Finca 2: 2,176,000 m2 o 217.6 hectáreas o 538 acres
Finca 3: 1.660,000 m2 o 166 hectáreas o 410 acres

Propiedad hermosa con 3 fincas colindantes apto para la construcción de casas, hotel, una comunidad, centro de retiro o para conservación. Se podría segregar la finca en varios lotes. Hace 26 ańos un grupo de inversionistas europeas compraron estas finca para conservación.

Detalles:
Existe un estudio ambiental aprobado por Setena para la construcción de un hotel, restaurante, bar, spa, mas de 100 apartamentos y viviendas unifamiliares. Existe un plan piloto.
La finca 3 de 166 hectáreas tiene un contrato con FONAFIFO y genera $10000 al año
La finca 1 de 90.2 hectáreas recibe un subsidio del Programa de Reducción de Emisiones
Tienen un valor fiscal de Finca 1:  4.5 M Colones, finca 2: C 14.5 millones y finca 3: C 68.5 millones
Están inscritos en 3 diferentes SA’s las cuales se podrían traspasar a una Junta nueva
Hay varias cataratas y nacientes naturales que proveen agua potable todo el año (12 meses)
Hay 2 casas de campo pequeñas con paneles solares
Las fincas no tienen anotaciones ni gravámenes
Hay mas o menos 30% bosque primario
Vista espectacular de 360 grados al mar, el bosque y la Península de Nicoya
Camino de lastre y asfaltado parcialmente
La finca tiene acceso a electricidad sobre la calle principal
Altitud entre 600 y 700m sobre el nivel del mar (clima no tan caliente)
La tierra es muy fértil y los arboles y plantas son verdes 12 meses al año
Plantación de Melina (3,5 hectáreas) y Gallinazo (5 hectáreas) sembrado hace 20 años en la finca de 217 hectáreas.
Pago de impuestos territoriales ambas fincas Colones 506,786,= por año
Se podria instalar cables para Canopy
Estando en la finca a un lado tiene el bosque lluvioso y el otro lado el bosque seco.
El caudal medido de 3 nacientes en el periodo mas seco del año: 3.47 litros p/secunda, dotación diaria por persona 250 l/p/d o o,0028 l/s, número de personas que se abastecen con este caudal: 1199
En la finca de 90.2 hectáreas hay 2 nacientes de Rio Rosario y en la finca grande de 217.6 hectáreas hay nacientes de Rio Montaña. Por ríos nacen en las fincas.

Fauna Silvestre: monos, venados, tepezcuinte, coati, chanchos y ocasionalmente puma
Aves: Tucanes, Chachalacas, Toledos, Bobos, Martin pescadores, Trogones, Pajaro Carpintero, Colibris, Pericos, Cucos, Halcones y Zopilotes Rey

Ubicación Finca 474 Hectáreas Guanacaste: Propiedad Santa Cruz Guanacaste: Fincas Santa Cruz Guanacaste:
17 km de Santa Cruz (30 minutos) 1 hora del aeropuerto de Liberia en Guanacaste
A lado el Parque Nacional Diriá, cerca Playas Juanillo y la comunidad Pacha Mama, Playa Ostional y Nosara,

Citas al tel. +506 88318944 – infobrcr@gmail.com

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