Lote 4.739.000 m²

Descripción del Inmueble

Propiedad Santa Cruz Guanacaste

Venta Propiedad con un total de 4,739,o00 m2 o 473.9 hectáreas o 1082 acres

Dividido en 3 fincas con 3 folios reales:
Finca 1: 903,000 m2 90.3 hectáreas o 223 acres = $316.000  ($3500 por hectárea)
Finca 2: 2,176,000 m2 o 217.6 hectáreas o 538 acres = $ 653.000 ($3000 por hectárea)
Finca 3: 1.660,000 m2 o 166 hectáreas o 410 acres= $ 581.000 $3500 por hectárea)

Propiedad hermosa con 3 fincas colindantes apto para la construcción de casas, hotel, una comunidad, centro de retiro. Se podría segregar la finca en varios lotes. Hace 26 ańos un grupo de inversionistas europeas compraron estas finca para conservación.

Precio REDUCIDO ronda a $0.31 por m2 el cual es una GANGA en comparación con otras fincas alrededor con un promedio de mínimo de $1 por m2

Detalles:
La finca 3 de 166 hectáreas tiene un contrato con FONAFIFO y genera $10000 al año
Tienen un valor fiscal de Finca 1:  4.5 M Colones, finca 2: C 14.5 millones y finca 3: C 68.5 millones
Están inscritos en 3 diferentes SA’s las cuales se podrían traspasar a una Junta nueva
Hay varias cataratas y nacientes naturales que proveen agua potable todo el año (12 meses)
Hay 2 casas de campo pequeñas con paneles solares
Las fincas no tienen anotaciones ni gravámenes
Hay mas o menos 30% bosque primario
Vista espectacular de 360 grados al mar, el bosque y la Península de Nicoya
Camino de lastre y asfaltado parcialmente
La finca tiene acceso a electricidad sobre la calle principal
Altitud entre 600 y 700m sobre el nivel del mar (clima no tan caliente)
La tierra es muy fértil y los arboles y plantas son verdes 12 meses al año
Existe un estudio ambiental aprobado por Setena para la construcción de un hotel, restaurante, bar, spa, mas de 100 apartamentos y viviendas unifamiliares
Plantación de Melina (3,5 hectáreas) y Gallinazo (5 hectáreas) sembrado hace 20 años en la finca de 217 hectáreas.
Pago de impuestos territoriales ambas fincas Colones 506,786,= por año
Se podria instalar cables para Canopy
Estando en la finca a un lado tiene el bosque lluvioso y el otro lado el bosque seco.
El caudal medido de 3 nacientes en el periodo mas seco del año: 3.47 litros p/secunda, dotación diaria por persona 250 l/p/d o o,0028 l/s, número de personas que se abastecen con este caudal: 1199
En la finca de 90.2 hectáreas hay 2 nacientes de Rio Rosario y en la finca grande de 217.6 hectáreas hay nacientes de Rio Montaña. Por ríos nacen en las fincas.

Fauna Silvestre: monos, venados, tepezcuinte, coati, chanchos y ocasionalmente puma
Aves: Tucanes, Chachalacas, Toledos, Bobos, Martin pescadores, Trogones, Pajaro Carpintero, Colibris, Pericos, Cucos, Halcones y Zopilotes Rey

Ubicación Propiedad Santa Cruz Guanacaste: Fincas Santa Cruz Guanacaste:
17 km de Santa Cruz (30 minutos) 1 hora del aeropuerto de Liberia en Guanacaste
A lado el Parque Nacional Diriá, cerca Playas Juanillo y la comunidad Pacha Mama, Playa Ostional y Nosara,

Citas al tel. +506 88318944 – infobrcr@gmail.com

Video