Habitaciones 9 Baños 7.5 Lote 15400 m² Área de vivienda 608 m² Terraza si m² Parqueos 12

Descripción del Inmueble

Oferta Venta Propiedad Escazú

Terreno: 15400 m2 1.54 hectáreas con 3 casas con un total de 600 m2 de construcción
Frente:  73 m2 calle pública

Frente: 30 m2 calle pública
3 casas, una bodega o estudio y rancho
Parqueo para 12 vehículos y se podría ampliar a 25 más 

Propiedad divina en San Antonio de Escazú con 3 casas dentro de un bosque secundario natural pareciendo una reserva, un sendero por toda la propiedad, jardines con flores tropicales. Parece un cuento de hadas.

Casa 1 Principal construída en el año 2000 de block
Construcción: 312 m2
5 dormitorios, 4 baños completos, sala, comedor, cocina, dormitorio principal con vista panorámica (6.5 m2 x 5.5 m2), 2 decks amplios con vistas a la montaña y El Valle, cuarto de pila, tendido y balcón y terraza privada
Casa 2 tipo Chalet de block y madera de Surá
Construcción: 189 m2
Sala-comedor, cocina,, segundo nivel: 2 dormitorios y 1.5 baños, deck y patio, pilas, balcón y un mezzanine como dormitorio, tercer nivel: 2 aposentos
Casa 3 tipo chalet de block y madera de almendro
Construcción: 106 m2
Sala-comedor, cocina, 2 dormitorios y 2 baños, pilas un deck, 2 parqueos
Bodega o casa
84 m2 con baño completo y pilas

DetalleOferta Venta Propiedad Escazú

Pozo de 66 m2 de profundidad inscrito en el Minae
3 nichos de meditación acústicos
Hay café sembrado, 25 variedades de bambú, flores y arboles tropicales (Bastón de emperador, árbol de corcho) cientos de especies diferentes de broméelas
18 piletas de agua con peces Koys
Rio pasa por la propiedad con muros de contención
Esta propiedad no está en el mapa de riesgo de CNE
Todas las casas tienen cielos altos
Propiedad libre de gravámenes, anotaciones y afectaciones
Existe un avalúo de ICICOR de toda la propiedad

Plan regulador y uso de suelo (adjunto)
La propiedad se encuentra en Zona Agrícola de Amortiguamiento, zona Peri Urbana El Carmen.
Se permite la segregación de la propiedad en 9 lotes con área mínima de 170 m2 y 6 metros de frente mínimo a calle publica y los con frente a servidumbre agrícola de 700 m2.
Usos permitidos: vivienda unifamiliar, fraccionamientos simples y urbanizaciones para vivienda unifamiliar, instalaciones recreativas y deportivas, servicios institucionales y pulperías menores de 30 m2. Uso condicional como turismo rural, educativas, industria inofensiva, cementerios, iglesias y piscinas uy similares
Altura máxima: 2 pisos cobertura 75% del área de la finca

Análisis Topográfico de la propiedad: (a solicitud se puede entregar)
– Orto mosaico fotogramétrica y curvas de nivel y calce de linderos)
– Propuesta de fraccionamiento con y sin afectación de pozo
– Detalles y Curvas de Nivel
– Usos de suelos de 2022
– 2 casas son alquilados a amigos con una rentabilidad de $1600
La finca se adquirió hace 45 años y se ha conservado en el estado natural 

Ubicación: Barrio El Carmen, Calle Lajas, cerca cementerio de San Antonio, San Antonio de Escazú
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